Portál věnovaný vodohospodářství České republiky

2002 prodej 34% Veolii

• 3. PRODEJ 34% AKCIÍ PVK z majetku hl.m.Prahy společnosti VIVENDI WATER PRAGUE

• Prodej akcií PVK proběhl BEZ veřejné obchodní soutěže. Čtyři měsíce poté, co FNM bezúplatně převedl 34% podíl akcií PVK na hl.m.Prahu. Od podání písemné nabídky na odkup 34% podílu akcií PVK z majetku hl.m.Prahy za 840 mil.Kč do akceptování prodejní ceny 880 mil.Kč uplynulo 12 pracovních dnů !!

• Prodej proběhl v extrémně krátké době, pouze na základě jednání úzkého vedení hl.m.Prahy a výhradně zástupců Vivendi.  Pražská radnice zdůvodnila rychlý bezsoutěžní prodej akcií PVK povodněmi a potřebou finančních prostředků. Fakta však dokazují, že se prodej připravoval již před povodněmi, dokonce již v době, kdy akcie nebyly na účtu hl.m.Prahy.

• Již 17.5.02 magistrát hl.m.Prahy objednal posudek hodnoty 34% akcií PVK pro případ prodeje akcií minoritním akcionářem. Účelem ocenění bylo stanovení orientační hodnoty firmy pro majitele minoritního podílu v případě prodeje tohoto podílu. viz. str.2 ocenění EPIC

• 30.5.02 Rozhodlo zastupitelstvo hl.m.Prahy o získání 34% podílu, tj. 269.374 ks akcií PVK od FNM. Akcie byly převedeny na Hl.m.Praha bezúplatně.

• Pozn. Posudek na ocenění 34% podílu PVK v případě prodeje byl tedy zadán již před rozhodnutím o nabytí akcií !

• Dne 11.6.02 dokonce obdrželi právníci hl.m.Prahy návrh smluvní dokumentace týkající se prodeje akcií PVK a přitom až dne 15.8.02 se sešlo vedení Vivendi s náměstkem primátora Jiřím Paroubkem. V ten den v Praze kulminovala tisíciletá voda. Tři měsíce předtím ovšem magistrát hl.m.Prahy již zadal vypracování znaleckého posudku pro případ prodeje akcií. Smluvní dokumentace - Rámcová smlouva o provozování vodovodů a kanalizací na území Prahy, Smlouvu o uzavření budoucí rámcové smlouvy a Smlouvu o úplatném převodu. Viz. Dopis DÁŇA, PERGL a Partneři ze dne 15.8.02

• 14.6.02 Vypracovala společnost Deloitte & Touche ocenění 34% akcií PVK a červnu vypracovala posudek rovněž společnost EPIC.
• 27.6.02 Byly akcie PVK připsány na účet Hl.m.Prahy.
• Pozn. Praha nabyla bezúplatně akcie PVK dne 27.6.02 a už měla zpracováné dva posudky za jakou cenu je může prodávat !

• 15.8.02 Dopis AK VÁŇA, PERGL advokátní kanceláři Jansta, Kostka zastupující HMP. Na základě jednání pana Guitarda, Paroubka a právníků předkládáme nabídku na 269.374 ks akcií PVK za kupní cenu 840.000.000 Kč. Dopisem ze dne 15.8.02 nabídla společnost Vivendi písemně hl.městu Praha odkoupení 34% podílu PVK za 840 mil.Kč. Na základě jednání dne 29.8.2002 u náměstka primátora Ing. Paroubka vylepšila Vivendi svou nabídku a již dne 30.8.2002 byla akceptována cena 880.044.858,- Kč !, což odpovídá částce ocenění společnosti Deloitte & Touche.

• 29.8.02 Již za 11 pracovních dnů ode dne zaslání nabídky na odkup akcií, proběhlo jednání náměstka primátora Ing.Paroubka se zástupci Vivendi Water Prague.

• 30.8.02 Již 12. pracovní den od podání písemné nabídky Vivendi vylepšila cenovou nabídku na 880.044.858 Kč a ta byla akceptována !

• 13.9.02 Pražské vodárny PVK se přou se správcem PVS Vztahy jsou velmi napjaté. Spory mezi oběma společnostmi ohrožují i schválení návrhu ceny vodného a stočného na příští rok, které PVK již předložilo PVS. V této atmosféře se jedná o prodeji blokační minority PVK výhradně s jedním subjektem.

• 18.9.02 Bylo společností HZ Praha, spol.s r.o. zpracováno ocenění 34% akcií PVK k datu 31.12.01 - 869 mil.Kč.

• Úzká skupina lidí vedoucí jednání o prodeji akcií PVK neřekla znalci HZ, aby do posudku zahrnul vliv prodloužení trvání smlouvy o provozování do roku 2028 anebo to znalec v ocenění nezahrnul. Přitom se posudek u firmy HZ Praha prý objednával hlavně proto, aby prodej akcií neztroskotal na ocenění od firmy EPIC, která dříve radila Vivendi a mohla tak být ve střetu zájmu.

• 1.10.2002 Usnesení Rady hl.m.Prahy, kdy Rada souhlasí s:

• - Prodejem 34% akcií PVK společnosti Vivendi water Prague za 880 mil.Kč.

• - Uzavřením Smlouvy o úplatném převodu cenných papírů.

• - Rámcovou smlouvou o provozování vodovodů a kanalizací ve vlastnictví hl.m Prahy.

• - Smlouvou o uzavření budoucí rámcové smlouvy o provozování vodovodů a kanalizací ve vlastnictví hl.m.Prahy.

• Středa 2.10.02 zastupitelé hl.m.Prahy obdrželi večer dokumentaci k prodeji 34% akcií PVK společnosti Vivendi, za 880 mil. Kč a  bude prodloužena smlouva o pronájmu do roku 2028. 

• Pozn. Dle Jednacího řádu Zastupitelstva hl.m.Prahy měli zastupitelé obdržet materiály na zesedání nejméně 7 dní předem !

• Čtvrtek 3.10.2002, zastupitelstvo hl.m.Prahy  odsouhlasilo prodej akcií PVK Vivendi water Prague za 3.267,-Kč na akcii.

• V důvodové zprávě předložené zastupitelům 3.10.2002 nebyl uveden jediný argument proti prodeji akcií ! V důvodové zprávě nebylo uvedeno, že prodej akcií za cenu 880 mil.Kč je spojen s prodloužením nájemní smlouvy o 15 let, což bude znamenat, že Vivendi bude jako 100% vlastník společnosti PVK provozovat vodovody a kanalizace pro hl.m.Prahu do roku 2028 a zisky plynoucí z prodeje vody budou končit u Vivendi ne do roku 2013, ale do roku 2028 !

• 4.10.02 Firma VIVENDI zcela ovládla pražské vodárny Prodloužení smlouvy do roku 2028 bude pro Vivendi velmi positivní, protože návratnost investovaných šesti miliard by byla v případě provozování do roku 2013 velmi problematická, řekla mluvčí PVS M.Kynkorová.

• Názor. Škoda, že paní Kynkorová neprodávala hl.městu Praha 34% akcií PVK. Její logické závěry by jistě vedly k zachycení vlivu změny délky trvání smlouvy do cenu prodávaných akcií.

• 7.10.02 Superrychlý handl. Město tvrdí, že za třetinový podíl více dostat nemohlo. 

  Konkurenční zahraniční vodárenské firmy však pro týdeník EURO uvedly, že i třetinový balík PVK má nejméně dvojnásobnou cenu.

• 9.10.02 Paroubek: Museli jsme prodávat rychle 

• Nováková: Bylo nutné dát Vivendi slib, že mu prodloužíte smlouvu na dodávání vody Pražanům o dalších 15 let.

• J.Paroubek: Bez toho by to nepodepsali.

• Nováková: Nešlo dotlačit Vivendi k vyšší ceně?

• J.Paroubek: Máme tři posudky, od Deloitte, HZ Praha a EPIC. Průsečíkem těch posudků je 880 mil.Kč.

• Nováková: Netratí Praha na tomoto obchodu?

• J.Paroubek: V čem?

• Nováková: Hlavně v ceně a dalších věcech...

• J.Paroubek: Nemůžeme se bavit o něčem jiném? Má práce je zajistit peníze městu. Prodej PVK zpracoval někdo jiný. Pokud mi náš právní zástupce řekne, že to je v pořádku, a když to odhlasuje 37 lidí, tak myslím, že můžeme mít čisté svědomí.

• Pozn. Posuďte sami , zda způsob prodeje splňuje definici stanovení tržní hodnoty - Tržní hodnota je odhadnutá částka, za kterou by měl být majetek směně k datu ocenění mezi dobrovolným kupujícím a dobrovolným prodávajícím při transakci mezi samostatnými a nezávislými partnery po náležitém marketingu, ve které by obě strany jednaly infromovaně, rozumně a bez nátlaku. 

• Odkup akcií byl podmíňován prodloužením smlouvy a v době povodní. Magistrát jednal výhradně s jedním zájemcem i když se vědělo o zájmu i jiných zájemců. Ocenění tří znalců vypracované pro magistrát, nezahrnovalo zásadní faktor, tj. prodloužení smlouvy.

• Cena 880 mil.Kč není průsečík tří posudků. Z posudků, které si zadala Praha vypracovat plyne, že znalci ocenili 34% podíl akcií PVK od hl.m.Praha max. na hodnotu 880 mil.Kč, při délce trvání provozní smlouvy do roku 2013, do kdy byla uzavřena "Smlouva o podnájmu, nájmu a provozování movitých a nemovitých věcí na úseku vodního hospodářství II" mezi PVS (správcem) a PVK (provozovatelem). PVK nevlastní vodárenskou infrastrukturu, tu vlastní hl.m.Praha. PVK si ji k provozování pronajímá. PVK funguje jako servisní firma, proto je pro stanovení ceny akcií PVK zcela zásadní délka trvání Smlouvy o provozování s majitelem infrastruktury. Prodloužení délky smlouvy z roku 2013, do roku 2028, se do hodnoty akcií samozřejmě promítne.

• Posudek HZ Praha

• Posudek Deloitte

• Posudek EPIC

• Nikdo ze znalců neoceňoval 34% podíl akcií při prodloužení Smlouvy o 15 let, do roku 2028. V případě provozování vodáren se hodnota akcií provozní společnosti odvíjí od délky trvání smlouvy o nájmu a provozování. Pokud se délka trvání smlouvy prodlouží o dvojnásobek, mělo by to znamenat růst ceny. Společnosti EPIC ani společnost Deloitte o prodloužení smlouvy nemohly vědět, protože ocenění vypracovali již v červnu 2002. Firma HZ Praha prodloužení nájmu do roku 2028 v ocenění rovněž nezahrnula.

• Názor. Všechna tři ocenění renomovaných znalců jsou k ničemu, pokud jejich ocenění neobsahuje zásadní faktor ovlivňující hodnotu oceňovaných akcií a to je délku provozní smlouvy. Bez tohoto faktoru jsou jejich ocenění, v lepším případě, pouze o křovím.

• 14.10.02 PVK - Nova spojila Kasla s korupcí, on chce soud. Názor, že prodej PVK nebyl zcela standardní, televize Nova opřela také o výrok náměstak pražského primátora Petra Švece z ODS: Rozhodnutí komise  a hlavně rozhodnutí některých zastupitelů nebylo podle mého názoru zcela v souladu se zájmy Pražanů....Před necelými dvěma týdny pražští zastupitelé odhlasovali prodej zbylých 34% akcií za 880 mil.Kč. Vivendi si také předplatila smlouvu na pronájem infrastruktury za 200 mil.Kč. Někteří zastupitelé při hlasování namítali, že suma necelých 900 mil. Kč je ve srovnání s předchozím prodejem 66% za 6,2 miliardy nízká. ...Lidé z Kaslovy strany Evropští demokraté hlasovali proti prodeji zbylého podílu Vivendi. Zastupitelé dostali ve středu večer dokumentaci a ve čtvrtek ráno se o tom hlasovalo. Je to nestandardní způsob, proto jsme prodej nepodpořili.

• Logická otázka. Za co by měl být úplatek zaplacen? Pokud bylo TRZ podáno na prodej 66% PVK, potom byl Kasl jedním z členů výběrové komise a určitě nerozhodoval za všechny členy komise. Potom by ovšem museli být podplaceni všichni, jinak to nemá logiku. Vzhledem k výši cenové nabídky Vivendi, se dá dovodit, že TRZ bylo spíše ÚČELOVÝM KROKEM. Pan Kasl někomu nevyhovoval a bylo tři týdny před komunálními volbami.

• 15.10.02 Rada HMP přijala usnesení, kdy schválila smlouvy související s prodejem akcií PVK

• Smlouva o úplatném převodu zaknihovaných cenných papírů

• Rámcová smlouva o provozování vodovodů a kanalizací ve vlastnictví města Prahy

• Smlouva o uzavření budoucí rámcové smlouvy o provozovní vodovodů a kanalizací ve vlastnictví města Prahy

• Od prosince 2002 je 100 % akcionářem největší vodárenské společnosti v České republice PVK, společnost Veolia VODA (původní název Vivendi Water).